Nadat u tot de conclusie gekomen bent dat er iets moet gebeuren aan uw huisvesting, vergroten of aanpassen of dat u zelfs nieuwbouw overweegt, kunnen wij samen onderzoeken wat voor u de mogelijkheden zijn. Overigens kunt u ook snel een check doen op omgevingsloket online om er achter te komen welke vergunning u nodig heeft of dat uw plannen vergunningvrij zijn. Soms is nieuwbouw beter maar ook kan verbouw een goede optie zijn. Wanneer duidelijk is, met inachtneming van de voorschriften, wat voor u het beste is gaan we eerst een Programma van eisen opstellen. Dit PvE dient als uitgangspunt voor het ontwerp. Bij het ontwerp wordt ook rekening gehouden met de welstandsnota en de welstandscommissie ook wordt getoetst aan het bestemmingsplan.
Sinds 1 oktober 2010 is de WABO van kracht. Deze wet regelt de omgevingsvergunning. Een aantal vergunningen wordt nu samengevoegd tot één vergunningensysteem. Wij regelen voor u de omgevingsvergunning. De criteria waaraan door de overheid wordt getoetst specifiek voor het bouwen zijn: het bestemmingsplan, welstandseisen en het bouwbesluit. In het bouwbesluit staan de technische eisen voor het bouwen.
Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is kunt u starten. U kunt op basis van de tekening en de statische berekeningen een offerte laten maken door één of meer bouwbedrijven.
Voor grotere en meer complexe bouwwerken is het verstandig een bouwkundig bestek te laten maken welke samen met de bestektekening gebruikt kan worden voor de aanbesteding.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden van Archivolt Bouwkundig Ontwerpburo van toepassing.
